我要投搞

标签云

收藏小站

爱尚经典语录、名言、句子、散文、日志、唯美图片

当前位置:聚宝盆心水论坛 > 瑞香 >

404 Not Found

归档日期:05-13       文本归类:瑞香      文章编辑:爱尚语录

  这两天,不断有诸暨宏城瑞香园的业主给我们打来电话,说在他们小区里,开发商把原本设计为复式的楼房,拆成独立的两户卖给业主。这样一来,不少业主就担心了,这房子的安全性还有保障吗,房子的房产证能不能办呢?

  业主司先生:“签合同的时候,这个洞是留着的,现在交房了,把楼梯洞给封死了。”

  司先生是诸暨宏城瑞香园2号楼5层的业主,在他家的客厅顶棚上,可以清楚地看到一大块重新修补的痕迹。司先生说,在修补之前这里是一个楼梯口,直通上去便是6楼的房间。“5、6楼原来是复式的,现在分开卖了,原来是整体,图纸合同也是的。”

  据了解,诸暨宏城瑞香园1号楼,2号楼,都存在这种一套复式房变两户的情况,涉及到的业主共24户。业主们们说,他们当初买房时,销售人员并没有告诉他们,这房子是复式改过来的,而现如今,开发商把原有的楼梯口堵死,不少业主都担心会存在安全隐患。

  诸暨宏城瑞香园小区业主:“这块东西浇上去的,我们就担心不牢靠,还有就是渗漏。”

  司先生:“这是客厅,刚好在客厅上面,要是以后我们吃饭作客的时候,上面掉下来砸死我们都不知道。”

  据业主们介绍,开发商把5楼的楼梯口堵死以后,又在6楼一侧重新开了一扇门。

  诸暨宏城瑞香园六楼业主:“原来我们这里是没有门的,要上去靠5楼的楼梯爬上去。”

  相对于小区内5层的业主,6层的业主担心更多。因为是复式结构的一户变成两户,他们担心自己的房产证没法正常办理。

  针对业主们提出的疑问,我们也联系了宏城瑞香园的开发商,宏城控股集团有限公司。

  宏城控股集团有限公司副总何少云:“能办,我们预告登记都已经登记了,你说能办不能办。”

  开发商方面更改内部结构,将复式房改成两户独立出售,是否具备相关手续呢?业主的房产证是否真的能办呢?我们接着往下看。

  副总何少云:“原来第一次规划当中,1号楼,2号楼,最高属于复式,现在开发商根据房地产形势,通过房管处调整为5、6楼。”

  那么,改变最初的规划,对房屋内部结构进行大幅度调整,这种行为是否经过相关部门审批和报备呢。

  副总何少云:“(有没有通过规划部门的审批和更改)这个反正我们不能卖的话,房产证和土地证怎么做,(那就是经过相关部门审批了)啊。”

  然而,针对开发商给出的答复,我们在诸暨市规划局项目科却得到了截然相反的结果。

  诸暨市规划局项目科蒋巨均:“没有调整,没有更改的内容,后来没有申请调整。”

  记者从诸暨市规划局了解到,目前诸暨宏城瑞香园这个楼盘还没有通过规划部门的验收。开发商在不具备相关审批、报备材料的前提下,更改房屋内部结构,已经涉嫌违规。

  法规科楼苗根:“违规是违规的,但是不影响城市规划。影响城市规划的比如说夹层,我批的是5层,建的6层,这个属于严重违规。”

  诸暨市规划局法规科的这名工作人员解释说,宏城瑞香园1号楼、2号楼出现的这种情况,房屋总建筑面积并没有增加,只是内部结构作了调整,并不算严重违规,他们会根据相关法规进行查处。此外,记者从诸暨市房地产管理处了解到,至于小区6楼业主能否顺利办理产权证,还要看该项目能否通过规划部门验收。

  副主任寿煜军:“办理房产证时,需要规划验收,如果规划验收通过了,就意味着这幢房子是符合规划的,那我们这边就能办。”

本文链接:http://nuno-cruz.com/ruixiang/670.html